Abogado de Responsabilidad de Premisas de Houston

Protección de sus derechos tras un accidente en propiedad ajena

Cuando alguien resbala y cae en un charco fuera de una tienda o tropieza y cae en una escalera que no tiene pasamanos, podemos estar tentados a llamar a estos eventos accidentes. En realidad, la mayoría de estos eventos son el resultado de un propietario negligente al no abordar las condiciones peligrosas en sus instalaciones. 

Los propietarios tienen la obligación de mantener sus instalaciones seguras para los visitantes. Cuando los propietarios no mantienen cuidadosamente sus instalaciones y usted resulta lesionado, tiene derecho a reclamar una indemnización por sus gastos y pérdidas.

Si usted ha sufrido daños mientras que en la propiedad de otra persona, a su vez a los abogados de Houston locales responsabilidad de Goldenzweig Law Group, PLLC. Nuestro equipo legal tiene décadas de experiencia combinada ayudando a las víctimas de accidentes lesionados a obtener recuperación financiera y rendición de cuentas de los responsables de sus lesiones. Como un bufete de abogados de lesiones personales de servicio completo, nuestra atención se centra siempre en las necesidades de nuestros clientes. Trabajamos para obtener el tratamiento médico que necesita para sus lesiones y la asistencia que necesita para comenzar a reparar su vida. Cuando usted elige nuestro bufete para que lo represente en su demanda por responsabilidad de las premisas, usted no paga honorarios por adelantado. De hecho, sólo nos pagan si recuperamos dinero para usted.

¿Qué es la responsabilidad civil del establecimiento?

La responsabilidad de las instalaciones se refiere a un tipo de demanda legal que surge de una lesión causada por una condición insegura o defectuosa en la propiedad de otra persona. En un caso de responsabilidad de las premisas, una persona lesionada afirma que la propiedad o dueño del negocio fue negligente en su propiedad y mantenimiento de las instalaciones y no utilizar el cuidado razonable para mantener las instalaciones libres de condiciones peligrosas o riesgosas.

¿Qué hay que demostrar en una demanda por responsabilidad del establecimiento?

Lo más importante es que usted demuestre que el accidente y sus lesiones fueron causados por la negligencia del propietario de la propiedad o negocio al no mantener razonablemente sus instalaciones. Para ello, debe demostrar que la propiedad o el negocio conocían la condición defectuosa o peligrosa, ya sea porque crearon esa condición o porque ya habían descubierto o se les había dicho al respecto. 

Por ejemplo, una tienda de comestibles que instala una vitrina de congelados con fugas crea la situación peligrosa de charcos de agua en los que pueden resbalar los clientes. O la tienda de comestibles puede enterarse de la existencia de un charco de líquido cuando lo descubre un empleado o lo denuncia un cliente.

Usted también puede probar la responsabilidad de las premisas demostrando que el dueño de la propiedad o del negocio razonablemente debería haber sabido acerca de la condición defectuosa o peligrosa que lo lesionó. Usted puede probar esto demostrando que la condición existía el tiempo suficiente para que un dueño de la propiedad o el operador de ejercer una diligencia razonable habría descubierto la condición antes de que se lesionó. Por ejemplo, la tienda de comestibles en el ejemplo anterior debe llevar a cabo controles periódicos de mantenimiento de las condiciones peligrosas.

Por último, debe demostrar que el propietario de la propiedad o del negocio no tomó medidas razonables para remediar la situación o advertirle de su existencia. También tendrá que demostrar que se encontraba legalmente en la propiedad cuando se produjo el incidente. Si usted estaba invadiendo, es decir, no tenía permiso legal para estar allí, podría resultarle difícil, si no imposible, demostrar la responsabilidad del propietario. 

¿Cuál es la diferencia entre un invitado y un licenciatario? 

La ley de Texas designa diferentes tipos de visitantes de la propiedad en función del motivo de su visita. 

Hay tres tipos principales de visitantes de propiedades: 

• Invitados
• Concesionarios
• Intrusos 

Aunque la mayoría de la gente sabe lo que significa entrar sin autorización, son menos los que saben lo que significa ser un "invitado" frente a un "concesionario". 

La diferencia entre un invitado y un licenciatario es bastante sencilla: un invitado es alguien que visita una propiedad con fines comerciales, mientras que un licenciatario es alguien que visita una propiedad con fines sociales o por otro motivo no relacionado con los negocios o en beneficio del propietario. Por ejemplo, un cliente de una tienda de comestibles es un invitado. Un invitado en casa de alguien o un lector de contadores sería un ejemplo de licenciatario. 

La razón por la que la ley distingue diferentes tipos de visitantes es porque los propietarios tienen diferentes deberes de cuidado con los invitados, los licenciatarios y los intrusos. En Texas, los propietarios deben remediar las condiciones peligrosas mediante la eliminación, reparación o advertencia de las mismas y llevar a cabo el mantenimiento rutinario de la propiedad para identificar cualquier peligro potencial. Sin embargo, este deber de diligencia sólo se aplica a los invitados. Para los concesionarios, la norma es inferior. Los propietarios sólo deben remediar las condiciones peligrosas de la propiedad y advertir de los peligros potenciales cuando se trata de proteger a los licenciatarios. 

Para los intrusos, el deber de diligencia es aún menor. El único deber de diligencia que los propietarios de Texas tienen con los intrusos es abstenerse de causar lesiones o daños intencionados. La única excepción a esto es cuando el intruso es un menor (alguien menor de 18 años) que es atraído a la propiedad debido a una "molestia atractiva". 

¿Qué es una molestia atractiva? 

La ley de "molestias atractivas" de Texas es una ley que asume que los menores (cualquier persona menor de 18 años) no pueden identificar razonablemente las condiciones peligrosas y los riesgos. Como tal, los propietarios tienen la responsabilidad de garantizar que dichas condiciones peligrosas no pongan en riesgo a los niños y adolescentes. Esta responsabilidad se mantiene incluso cuando el menor no tiene permiso del propietario para estar en las instalaciones.

Ciertas características se consideran generalmente "molestias atractivas". Entre ellas se incluyen: 

• Piscinas 
• Camas elásticas 
• Juegos infantiles
• Fuentes 
• Azoteas 
• Escaleras
• Andamios 
• Obras de construcción 
• Pozos
• Paisajismo 

Dado que un niño pequeño no puede comprender los riesgos de ciertos elementos peligrosos, es responsabilidad del propietario asegurarse de que el niño no pueda acceder a ellos. Por ejemplo, los propietarios deben instalar barreras adecuadas alrededor de las piscinas, incluidas puertas cerradas, para asegurarse de que los niños no se caigan o salten sin supervisión. 

Si el dueño de una propiedad no cumplió con las atractivas leyes sobre molestias, lo que provocó que su hijo resultara lesionado o muerto, podemos ayudarlo. En Goldenzweig Law Group, PLLC, proporcionamos representación legal compasiva y personalizada y luchamos agresivamente por los derechos de los niños, padres y familias. 

¿Cómo puede ayudar un abogado especializado en responsabilidad de locales?

Cuando usted ha sido herido en la propiedad de otra persona o negocio, un abogado de responsabilidad de locales de Houston de Goldenzweig Law Group, PLLC puede ayudarle por:

• Reunirnos con usted en una consulta gratuita para discutir los detalles de su caso y asesorarle sobre su derecho legal a una indemnización.
• Investigar los hechos y circunstancias del incidente para recuperar todas las pruebas disponibles, incluidos los informes del accidente/incidente, fotos del lugar de los hechos, declaraciones de testigos o grabaciones de vigilancia.
• Revisión de las pruebas, en colaboración con expertos en campos como la reconstrucción de accidentes, la ingeniería o la seguridad, según sea necesario para determinar cómo se produjo el incidente e identificar a las partes responsables.
• Ayudarle a encontrar el tratamiento médico adecuado para su recuperación, junto con cualquier otra asistencia necesaria para ayudar a mitigar el impacto que sus lesiones tienen en su vida.
• Confirmar todas las fuentes de indemnización disponibles, como las coberturas de seguro que tenga el propietario del inmueble o la empresa, y presentar reclamaciones en su nombre.
• Negociación agresiva con los representantes de la compañía de seguros para obtener un acuerdo justo y completo.
• Preparación completa de su caso para ir a juicio, si fuera necesario, para garantizar que la otra parte comprenda la solidez de su reclamación.

En Goldenzweig Law Group, PLLC, entendemos cuánto de una carga de una lesión puede colocar en usted. Es por eso que, con nuestra firma, usted nunca debe honorarios por adelantado por nuestro asesoramiento o nuestros servicios. Sólo cobramos si ganamos una indemnización en su caso.

Tipos comunes de casos de responsabilidad de locales que manejamos

En Goldenzweig Law Group, PLLC, podemos ayudarle a presentar una demanda legal de indemnización si usted ha sido lesionado en accidentes tales como:

• Accidentes por resbalones y caídas: Podemos ayudarle a mantener la propiedad y los propietarios de negocios responsables de las lesiones y pérdidas cuando no remediar resbalones o tropiezos peligros que sabían o razonablemente debería haber conocido.
• Mordeduras de perro: Nuestro bufete puede ayudarle a presentar reclamaciones ante el seguro de hogar o de inquilinos del propietario de un perro si un perro peligroso o vicioso le muerde o ataca.
• Seguridad negligente: Podemos ayudarle a presentar una demanda legal cuando la seguridad negligente del dueño de una propiedad o negocio facilitó la actividad criminal o violenta o el comportamiento que condujo a lesiones.
• Accidentes en Piscinas: Podemos ayudarle a buscar una compensación justa por las lesiones y pérdidas causadas por accidentes en piscinas, incluyendo accidentes por resbalones y caídas y ahogamientos.
• Incendios en propiedades peligrosas: Los incendios pueden comenzar debido a condiciones peligrosas o peligrosas en la propiedad de alguien, o un incendio puede propagarse de la propiedad de otra persona a la suya. Si usted fue herido en un incendio que fue causado por la negligencia de otra persona, podemos ayudarle a obtener una compensación financiera por sus pérdidas.

Tenemos la experiencia, los recursos y el conocimiento para investigar y perseguir eficazmente todo tipo de reclamaciones de responsabilidad de locales. Póngase en contacto con Goldenzweig Law Group, PLLC hoy para obtener más información. 

Exigir una indemnización completa por sus lesiones

Cuando usted ha sido lesionado por una condición peligrosa o peligrosa en la propiedad de otra persona, usted puede tener derecho a reclamar una indemnización por sus lesiones y pérdidas, tales como:

• Costes de recuperación médica y tratamiento a largo plazo, incluidas facturas de urgencias y hospital, intervenciones quirúrgicas u otros procedimientos médicos, analgésicos recetados, rehabilitación física y ocupacional, terapia de salud mental, servicios de atención sanitaria a domicilio y otros gastos de bolsillo, como el transporte a las citas.
• Pérdida de salario o de potencial de ingresos cuando falte al trabajo mientras se recupera de las lesiones, o si sus lesiones le dejan con discapacidades que le impiden volver a trabajar a tiempo completo o ganar el mismo nivel de ingresos que tenía antes de la lesión.
• Pérdida de calidad de vida debido, por ejemplo, a discapacidades que interfieren en la vida diaria o en la participación en actividades, o cicatrices físicas o desfiguraciones que le causan vergüenza y humillación.
• Dolor y sufrimiento, o la angustia emocional y física causada por sus lesiones

Nuestro equipo está dedicado a maximizar su recuperación y asegurar la cantidad total que se le debe por todos sus daños económicos y no económicos. 

Qué hacer si ha sufrido lesiones en propiedad ajena

Hay ciertas medidas que puede tomar inmediatamente después de un accidente, así como en los días y semanas siguientes, para protegerse a sí mismo, sus derechos y su futura recuperación.

Si se ha lesionado debido a condiciones inseguras en una propiedad ajena, le recomendamos que: 

• Informa del incidente al propietario del establecimiento o a la empresa. Si la lesión se produce en un establecimiento comercial, como una tienda o un restaurante, un gerente o empleado puede rellenar un parte de accidente o incidente para la empresa o para su compañía de seguros. Solicite una copia de este informe. Si te piden que hagas una declaración para un informe de accidente o incidente, cíñete a los hechos tal como los recuerdas.
• Reciba tratamiento inmediatamente. Acude a un médico de urgencias o a tu propio médico de cabecera. Debe hacerse examinar de todas las lesiones que pueda haber sufrido en el accidente o incidente. Asegúrate de acudir a todas las citas de seguimiento y seguir las órdenes de tu médico.
• Guarde toda la documentación y posibles pruebas. Guarde copias de todos sus historiales médicos, recibos, comunicaciones de la compañía de seguros, información de contacto de cualquier testigo de su accidente y la ropa y el calzado que llevaba en ese momento, por si pudieran contener pruebas como restos de líquido de un lugar resbaladizo del suelo.
• Manténgase alejado de las redes sociales. Cualquier publicación, comentario o respuesta en las redes sociales sobre su accidente, sus lesiones, cómo se siente y qué actividades está haciendo puede ser utilizado en su contra por las compañías de seguros y los abogados de la otra parte.
• Póngase en contacto con un abogado: Tan pronto como sea posible, hable con un abogado de responsabilidad de locales de Houston de Goldenzweig Law Group, PLLC para discutir su derecho legal a buscar una compensación. Ofrecemos consultas totalmente gratuitas y sin compromiso para usted. 

¿Cuál es el plazo de prescripción en Texas para las demandas por responsabilidad civil en los locales? 

Si usted ha sido lesionado en la propiedad de otra persona, el estatuto de limitaciones en Texas generalmente le da dos años a partir de la fecha del accidente para presentar una demanda de responsabilidad de las premisas. Los hijos menores de edad tienen dos años después de cumplir 18 años para presentar una demanda.

Presentar una demanda después de que haya expirado el plazo de prescripción significa que el tribunal puede desestimar permanentemente su caso sin siquiera considerar los méritos de su reclamación. Si el tribunal desestima su demanda, perderá el derecho a reclamar una compensación económica por sus lesiones y pérdidas.